Estimation théorique
Chemin du Moulin,31190 Grépiac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Moulin,31190-Grépiac indique un avis de valeur compris entre 256.000€ et 288.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.560€ et 2.880€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 256.000€ et 288.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.701€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.701€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auragne (31024), comprenant 430 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,24€, à 9,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 624€ et 955€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-27 | 21 | LOT BAGET | 5 | 126 | 1200 | 328050€ | 2604€ |
2020-12-01 | 12 | RUE DES ACACIAS | 4 | 138 | 425 | 273850€ | 1984€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 84 | 145000€ | 1768€ |
2021-06-29 | 3 | RUE DES ACACIAS | 5 | 126 | 144 | 260000€ | 2063€ |
2023-04-28 | 6 | RUE DES ACACIAS | 2 | 52 | 504 | 262200€ | 5042€ |
2020-11-23 | 5 | LOT BAGET | 5 | 128 | 944 | 308420€ | 2410€ |
2021-07-20 | 11 | RUE DE LA MAYSOU | 3 | 93 | 160 | 175000€ | 1882€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DE LA MAYSOU | 4 | 81 | 209 | 169000€ | 2086€ |
2021-11-16 | 25 | RUE DE LA MAYSOU | 4 | 80 | 45 | 206700€ | 2584€ |
2023-05-23 | 10 | RTE D AUTERIVE | 4 | 126 | 1350 | 296000€ | 2349€ |
2021-02-27 | 10 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 3 | 100 | 217 | 158350€ | 1584€ |
2022-01-05 | 14 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 2 | 85 | 200 | 180230€ | 2120€ |
2021-07-19 | 14 | LOT BAGET | 3 | 139 | 1270 | 394000€ | 2835€ |
2021-04-15 | 18 | GR GRANDE RUE ST MARTIN | 4 | 95 | 481 | 168000€ | 1768€ |
2022-11-07 | 1 | CHE DE CANTEMERLE | 6 | 149 | 1552 | 485800€ | 3260€ |
2019-09-10 | 4 | RTE DE LABRUYERE | 3 | 54 | 530 | 130000€ | 2407€ |
2023-02-24 | 6 | RTE DE LABRUYERE | 4 | 72 | 1054 | 225000€ | 3125€ |
2022-07-08 | 5 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 103 | 800 | 140000€ | 1359€ |
2021-01-04 | 1 | IMP DU VIEUX PORT | 4 | 110 | 490 | 206000€ | 1873€ |
2021-12-17 | 3 | LOT DE DREUILHE | 4 | 109 | 1100 | 363950€ | 3339€ |
2021-12-27 | 1 | LOT DE DREUILHE | 4 | 80 | 987 | 264550€ | 3307€ |
2019-10-04 | 4 | PL DE L ANCIEN PONT | 5 | 86 | 186 | 74700€ | 869€ |
2019-06-27 | 6 | RTE DE VENERQUE | 3 | 56 | 12 | 180000€ | 3214€ |
2022-08-31 | 1 | RTE DE VENERQUE | 6 | 180 | 5108 | 573000€ | 3183€ |
2022-09-06 | 92 | RAMAROT | 3 | 73 | 543 | 191700€ | 2626€ |
2020-06-30 | 5004 | PASCALOT | 5 | 86 | 562 | 236300€ | 2748€ |
2020-08-25 | 10 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 107 | 518 | 288000€ | 2692€ |
2022-05-20 | 5002 | PASCALOT | 4 | 80 | 412 | 266750€ | 3334€ |
2020-05-26 | 16 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 89 | 522 | 229270€ | 2576€ |
2022-10-17 | 20 | ALL DES SARMENTIERES | 6 | 73 | 511 | 190000€ | 2603€ |
2021-01-19 | 5005 | PASCALOT | 4 | 84 | 556 | 230100€ | 2739€ |
2023-03-07 | 26 | ALL DES SARMENTIERES | 4 | 85 | 539 | 268000€ | 3153€ |
2020-06-18 | 1 | LAS TRAYTOS | 4 | 139 | 2000 | 350000€ | 2518€ |
2020-06-16 | 5 | RTE D AUTERIVE | 4 | 92 | 1424 | 220500€ | 2397€ |
2020-10-12 | 11 | RTE D AUTERIVE | 4 | 65 | 1085 | 158000€ | 2431€ |
2023-01-06 | 11 | RTE D AUTERIVE | 4 | 65 | 1085 | 191660€ | 2949€ |
2021-02-23 | 32 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 4 | 85 | 264 | 225000€ | 2647€ |
2021-07-12 | 25 | RTE D AUTERIVE | 4 | 91 | 365 | 225250€ | 2475€ |
2020-10-09 | 17 | CHE DE MAZERAT | 4 | 113 | 1044 | 150000€ | 1327€ |
2023-06-08 | 33 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 164 | 838 | 374000€ | 2280€ |
2020-12-19 | 30 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 99 | 295 | 200000€ | 2020€ |
2022-08-04 | 3 | CHE DE MAZERAT | 4 | 153 | 1025 | 389000€ | 2542€ |
2020-10-26 | 1 | CHE DE MAZERAT | 4 | 67 | 1025 | 250630€ | 3741€ |
2022-10-20 | 3 | CHE DE MAZERAT | 5 | 159 | 1025 | 369000€ | 2321€ |
2023-06-28 | 11 | CHE DE MAZERAT | 4 | 100 | 418 | 240000€ | 2400€ |
2021-07-19 | 44 | RTE D AUTERIVE | 5 | 111 | 178 | 373400€ | 3364€ |
2019-08-24 | 4 | GAILLARD TOURNIE | 4 | 109 | 500 | 335000€ | 3073€ |
2023-06-20 | 48 | RTE D AUTERIVE | 4 | 111 | 830 | 285006€ | 2568€ |
2022-03-30 | 50 | RTE D AUTERIVE | 4 | 78 | 580 | 185000€ | 2372€ |
2022-03-28 | 16 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 3 | 85 | 550 | 235276€ | 2768€ |
2019-06-28 | 6 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 4 | 92 | 926 | 217890€ | 2368€ |
2021-11-05 | 8 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 2 | 75 | 1065 | 190000€ | 2533€ |
2019-10-22 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 7 | 200 | 844 | 349250€ | 1746€ |
2023-04-28 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 7 | 200 | 2770 | 385250€ | 1926€ |
2022-06-28 | 24 | RTE DE VENERQUE | 7 | 133 | 961 | 190000€ | 1429€ |
2019-07-16 | 2 | CHE DE GAILLARD TOURNIE | 5 | 170 | 434 | 368300€ | 2166€ |
2021-02-18 | 11 | RTE DU PECH | 7 | 167 | 0 | 296500€ | 1775€ |
2020-12-11 | 33 | RTE D AUTERIVE | 3 | 69 | 952 | 223000€ | 3232€ |
2022-10-18 | 6 | SAINT GERMIER | 4 | 90 | 185 | 175000€ | 1944€ |
2022-10-28 | 4 | CHE DE LOUPSAUT | 6 | 129 | 1634 | 417500€ | 3236€ |
2020-12-16 | 5003 | VILLAGE OUEST | 6 | 171 | 1137 | 421250€ | 2463€ |
2019-11-29 | 5001 | LOT CAMP BLANC | 5 | 141 | 1000 | 546000€ | 3872€ |
2019-07-19 | 3 | LOT L OUSTAL | 5 | 123 | 584 | 253480€ | 2061€ |
2023-03-06 | 5 | LABESENG DE BERNADINE | 4 | 93 | 1204 | 385000€ | 4140€ |
2019-08-22 | 4 | AV DU LOUP SAUT | 4 | 88 | 846 | 261310€ | 2969€ |
2020-08-12 | 2 | RTE DE GREPIAC | 4 | 85 | 1969 | 60000€ | 706€ |
2022-04-22 | 2 | RTE DE GREPIAC | 4 | 85 | 1969 | 260780€ | 3068€ |
2020-01-13 | 6 | LA MAISON | 4 | 112 | 798 | 247200€ | 2207€ |
2020-11-13 | 22 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 74 | 1030 | 140000€ | 1892€ |
2021-08-25 | 22 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 74 | 1030 | 215000€ | 2905€ |
2021-09-17 | 2 | CHE DE RIVEL | 7 | 247 | 285 | 406480€ | 1646€ |
2021-09-27 | 28 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 114 | 1501 | 300000€ | 2632€ |
2019-09-10 | 2021 | AV DES PYRENEES | 5 | 149 | 1500 | 278000€ | 1866€ |
2023-05-09 | 14 | LE PEL ROUGE | 3 | 89 | 574 | 237450€ | 2668€ |
2023-02-06 | 8 | RTE DU PECH | 4 | 103 | 1159 | 362000€ | 3515€ |
2021-12-22 | 7 | RTE DU LAURAGAIS | 2 | 84 | 752 | 210000€ | 2500€ |
2021-02-26 | 41 | CHE DE MAZADE | 4 | 67 | 1257 | 180000€ | 2687€ |
2023-03-28 | 10 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 318 | 279000€ | 2325€ |
2019-10-17 | 31 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 117 | 0 | 136500€ | 1167€ |
2021-01-21 | 12 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 120 | 347 | 198000€ | 1650€ |
2022-02-23 | 5001 | RTE DE LA GARE | 4 | 84 | 652 | 141000€ | 1679€ |
2019-08-30 | 6 | RUE DES LIEVRES | 4 | 91 | 296 | 200000€ | 2198€ |
2019-06-26 | 34 | CHE DE CLECHE | 5 | 82 | 967 | 162000€ | 1976€ |
2021-08-24 | 34 | CHE DE CLECHE | 5 | 82 | 967 | 186000€ | 2268€ |
2019-09-20 | 9 | CHE DE CANTEMERLE | 5 | 163 | 0 | 414050€ | 2540€ |
2023-01-13 | 30 | RUE DES MARCASSINS | 4 | 130 | 200 | 458000€ | 3523€ |
2020-06-25 | 20 | RTE D AURAGNE | 7 | 138 | 1000 | 300000€ | 2174€ |
2022-07-05 | 48 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 79 | 897 | 210000€ | 2658€ |
2022-07-05 | 50 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 79 | 948 | 230000€ | 2911€ |
2022-06-02 | 1859 | AV DES PYRENEES | 4 | 98 | 863 | 289990€ | 2959€ |
2019-09-24 | 301 | DUSSEDE | 3 | 52 | 2530 | 128000€ | 2462€ |
2022-05-23 | 6 | CHE DE CHIBARIO | 5 | 200 | 1782 | 535800€ | 2679€ |
2020-06-18 | 2 | CHE DES CERFS | 5 | 78 | 213 | 215000€ | 2756€ |
2023-03-30 | 4 | CHE DE CHIBARIO | 4 | 103 | 836 | 215000€ | 2087€ |
2020-07-15 | 4 | CHE DES CERFS | 3 | 75 | 264 | 192090€ | 2561€ |
2019-06-25 | 66 | AV DU LOUP SAUT | 4 | 85 | 387 | 208600€ | 2454€ |
2020-02-21 | 34 | RTE DE LA TRINITE | 5 | 114 | 1443 | 283900€ | 2490€ |
2021-03-29 | 62 | AV DU LOUP-SAUT | 5 | 110 | 407 | 226250€ | 2057€ |
2023-02-16 | 2 | CHE DE CHIBARIO | 5 | 101 | 1085 | 288000€ | 2851€ |
2023-03-22 | 10 | RTE D AURAGNE | 5 | 106 | 1670 | 344270€ | 3248€ |
2020-12-23 | 26 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 96 | 1075 | 245300€ | 2555€ |
2019-08-20 | 24 | RTE DE LA TRINITE | 4 | 73 | 653 | 221500€ | 3034€ |
2021-05-11 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 183 | 1000 | 295000€ | 1612€ |
2019-09-16 | 3 | AV DU LOUP SAUT | 3 | 60 | 1185 | 200433€ | 3341€ |
2023-04-25 | 3 | AV DU LOUP-SAUT | 3 | 60 | 1185 | 300000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 2 | RTE D AURAGNE | 4 | 98 | 521 | 257000€ | 2622€ |
2021-02-09 | 9 | AV DU LOUP-SAUT | 4 | 97 | 1133 | 220000€ | 2268€ |
2022-11-25 | 3 | RTE D AURAGNE | 4 | 169 | 962 | 517410€ | 3062€ |
2019-11-25 | 9 | RTE D AURAGNE | 5 | 149 | 484 | 265000€ | 1779€ |
2019-11-29 | 1 | RTE DE LA TRINITE | 5 | 81 | 1136 | 348600€ | 4304€ |
2019-11-26 | 30 | RTE DU LAURAGAIS | 4 | 104 | 2562 | 279000€ | 2683€ |
2020-05-29 | 17 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 80 | 825 | 208000€ | 2600€ |
2019-09-25 | 16 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 87 | 825 | 224100€ | 2576€ |
2020-07-07 | 14 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 869 | 210000€ | 2333€ |
2019-12-20 | 24 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 89 | 620 | 233900€ | 2628€ |
2023-06-01 | 546 | RTE DE NARBONNE | 4 | 120 | 924 | 210000€ | 1750€ |
2021-02-25 | 13 | LOT DU MOULIN VIEUX | 4 | 90 | 903 | 254158€ | 2824€ |
2021-06-28 | 6 | RUE HUGUES DE SAINT-MARTIAL | 4 | 129 | 1000 | 489000€ | 3791€ |
2022-03-07 | 102 | AV DU LOUP-SAUT | 6 | 102 | 942 | 330000€ | 3235€ |
2019-06-21 | 206 | CHE DES BRUZES | 5 | 105 | 1253 | 252180€ | 2402€ |
2023-06-01 | 10 | LOT DU GARRI | 7 | 137 | 1078 | 284500€ | 2077€ |
2023-06-30 | 189 | CHE DE L ENCLOS | 3 | 80 | 80 | 188300€ | 2354€ |
2020-11-30 | 187 | CHE DES BRUZES | 2 | 50 | 218 | 177650€ | 3553€ |
2020-03-13 | 190 | CHE DES BRUZES | 7 | 127 | 1606 | 308900€ | 2432€ |
2021-04-30 | 1 | LOT DU GARRI | 4 | 78 | 857 | 214500€ | 2750€ |
2021-02-25 | 727 | AV DU CAMPING | 4 | 80 | 1392 | 100000€ | 1250€ |
2021-01-21 | 76 | CHE DE BEL AIR | 4 | 115 | 487 | 224500€ | 1952€ |
2019-05-27 | 1964 | RTE DE NARBONNE | 4 | 100 | 0 | 160000€ | 1600€ |
2022-01-18 | 186 | CHE DES BRUZES | 4 | 95 | 608 | 257050€ | 2706€ |
2020-09-29 | 70 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 206 | 200000€ | 2500€ |
2020-01-17 | 8 | IMP DES PEYROUSES | 3 | 62 | 314 | 95000€ | 1532€ |
2020-12-23 | 17 | RUE DE LA POMETA | 3 | 65 | 173 | 191200€ | 2942€ |
2019-07-12 | 64 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 210 | 168850€ | 2085€ |
2021-07-22 | 5005 | LES BRUZES | 2 | 60 | 677 | 50000€ | 833€ |
2020-01-31 | 60 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 200 | 194550€ | 2432€ |
2023-02-08 | 6 | LOT DU GARRI | 6 | 104 | 1140 | 257000€ | 2471€ |
2020-06-05 | 184 | CHE DES BRUZES | 3 | 84 | 672 | 240000€ | 2857€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 220000€ | 2716€ |
2021-07-15 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 81 | 284 | 232000€ | 2864€ |
2023-06-02 | 4 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 242 | 243125€ | 3199€ |
2020-07-30 | 2 | RUE DE LA POMETA | 4 | 76 | 256 | 222353€ | 2926€ |
2021-12-23 | 179 | CHE DES BRUZES | 3 | 60 | 612 | 226000€ | 3767€ |
2019-06-11 | 28 | PL MARCEL DORET | 3 | 83 | 749 | 221700€ | 2671€ |
2021-07-20 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 80 | 274 | 191000€ | 2388€ |
2021-05-12 | 8 | RUE DE LA POMETA | 5 | 134 | 792 | 468890€ | 3499€ |
2020-07-21 | 595 | RUE DE CANTELOUP | 5 | 111 | 1221 | 248500€ | 2239€ |
2022-10-14 | 1225 | CHE DES CASSAGNOUS DE MAURENS | 4 | 120 | 3698 | 298750€ | 2490€ |
2020-09-11 | 6 | CHE DU MERLE | 4 | 144 | 1229 | 262580€ | 1823€ |
2021-04-15 | 5003 | CHE DES BRUZES | 5 | 114 | 631 | 230960€ | 2026€ |
2019-10-23 | 7 | AV DES COTEAUX | 4 | 67 | 1000 | 232500€ | 3470€ |